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*Rentables Wohn- & Geschäftshaus in Vollvermietung*

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Überblick

  • zuletzt aktualisiert
  • Februar 12, 2024
  • 612 m2
  • Baujahr 1968

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das ab ca. 1968 erbaute voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über gesamt 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeinheit im EG. Das Objekt wurde ca. 2007 grundhaft saniert. Dabei wurden alle erdenklichen, großen Inventisionen bereits getätigt. Die Wohneinheiten verfügen alle über Laminatboden und hochwertige Badezimmer mit Fenster und Dusche oder Wanne. Die Größen der Wohnungen, mit durchdachten Grundrissen, liegen zwischen 70 m² und 150 m². Jeder Mieter des Hauses hat ein eigenes Kellerabteil im UG sowie Parkplätze vor dem Objekt. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch eine niedrige Mieterfluktuation aus. Durch die beliebte Wohnlage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute Ausstattung wird eine Vermietbarkeit der Wohneinheiten mit gut bewertet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf.
In der Gesamtheit eine gute Geldanlage mit Steigerungspotential.

Ausstattung:

+ Sehr beliebte Wohnlage
+ Guter und gepflegter Objektzustand
+ Bushaltestelle direkt gegenüber
+ Kernsanierung ca. 2007
+ Isolierverglaste Kunstofffenster
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen
+ Kellerabteile im UG
+ ausreichend Stellplätze
+ hochwertige Badezimmer mit Fenster
+ Reinigungsservice
+ Gewerbe im EG

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage der Stadt Bad Langensalza. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 10-15 min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Bus (Haltestelle an der Straße) entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus
Endenergieverbrauch: 62,10 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

PLZ: 99947
Land: Deutschland
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Angebot-ID: 29368
Wohnfläche: 612 m2
Grundstücksgröße: 1,000 m2
Zimmer: 0
Schlafzimmer : 0
Badezimmer: 0
Energy index: 62,10 kWh/m²a
Custom ID: Sde
Baujahr: 1968
Keller: Ja
Extras: Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Fassade: Saniert
Zusätzliche Ausstattung
Altbau
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Einbauküche
Fassade saniert
Gas-Zentralheizung
Kamin
Kellerabteil
Kunststofffenster
Modernisiert
Saniert
Stellplatz
Tageslichtbad
vollständig renoviert

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Patrick Blumschein