Überblick
- zuletzt aktualisiert
- Dezember 5, 2022
- 1 Badezimmer
- 58 m2
- Baujahr 1720
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf bieten wir hier eine helle, modernisierte Gewerbefläche im EG eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses an.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 57,7m² mit Küchenanteil sowie WC Bereich.
Vor dem Objekt steht ein zugewiesener PKW Stellplatz zur Verfügung, welcher zur Einheit zugehörig ist.
Die angebotene Einheit wurde bereits einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen.
Aktuell ist die Einheit zu einer Kaltmiete von 180,- € zzgl. 85,- € NK vermietet.
(Dieser Vertrag endet am 31.12.2022)
Neuvermietung zu 350,- € Kaltmiete zzgl. NK möglich.
Rendite: 10 % bei 4.200,- € Kaltmiete p.a.
10 – fache der Jahresmiete.
Die derzeitigen Instandhaltungsrücklage des Komplexes belaufen sich auf ca. 57.000,- € (Stand 31.12.21)
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 249,- €.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder einem Besichtigungstermin zur Seite.
Ausstattung:
+ Gewerbefläche im EG
+ ca. 57,7 m²
+ Stellplatz vor dem Objekt
+ denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
+ vermietet bis 31.12.2022
+ Neuvermietung zu 6,- €/m² möglich
+ modernisiert
+ helle, großzügige Räumlichkeiten
+ Küchenabteil, Wc Bereich vorhanden
+ zentrale Lage
Lage:
Diese Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar im Zentrum von Bad Langensalza.
Im direkten Wohnumfeld befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Energieausweis: es besteht keine Pflicht! (Denkmalschutz)
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Wohn- und Geschäftskomplex
Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a)
Wir freuen uns über Ihren Kontakt!
Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
