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*Charmante, Stilvolle Altbauvilla in gefragter Lage*

630.000 €
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Überblick

  • zuletzt aktualisiert
  • Februar 12, 2024
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 235 m2
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Altbauvilla in Naumburg ist ein beeindruckendes historisches Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt. Sie befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend der Stadt und ist von einer malerischen Umgebung und weiteren Villenimmobilien umgeben.

Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, die von prächtigen Fassaden, verzierten Balkonen und eleganten Säulen geprägt ist. Im Inneren der Villa finden sich großzügige Räume mit hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Holzböden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten oder die Landschaft.

Die Altbauvilla bietet viel Platz für Wohn- und Arbeitsbereiche sowie für Ihre persönliche, individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Sie verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, eine geräumige Küche und einen repräsentativen Eingangsbereich. Auch einen Keller und einen Dachboden sind vorhanden, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Garten der Altbauvilla begrünt angelegt und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Hier können Sie im grünen Garten auf der eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, die Sonne genießen und die Ruhe und Privatsphäre der Umgebung.

Der Kauf einer Altbauvilla in Naumburg ist eine Investition in ein einzigartiges und historisches Gebäude, das seinen Wert im Laufe der Zeit behält. Es ist ein Ort, an dem Sie den Charme vergangener Zeiten erleben und gleichzeitig modernen Komfort und Luxus genießen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

+ beliebte, ruhige Lage
+ Altbauvilla
+ Terrasse
+ Gartenfläche mit Sonnenterrasse
+ Garage
+ großzügige Raumaufteilung
+ geräumige, helle Zimmer
+ Keller vorhanden
+ Parkettböden, Dielenböden, Fliesen
+ Massivbauweise
+ Kaminofen
+ Dach bereits erneuert inkl. Dämmung
+ Flächendenkmal

Bereits durchgeführte Sanierungen/Modernisierungen:
* Fenster 1995
* Heizung 1993
* Dacherneuerung inkl. Dämmung 1996
* teilweise Innenrenovierungen

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage der Stadt Naumburg. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 15 min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Pkw entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.

Genießen Sie hier die Vorteile des entspannten und ruhigen Wohnens, gepaart mit der doch tollen Lage zur Innenstadt von Naumburg.

Sonstiges:

Energieausweis: keine Pflicht (Denkmalschutz)
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Villa
Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den derzeitigen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.

Stadt:
PLZ: 06618
Land: Deutschland
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Angebot-ID: 29322
Preis: 630.000 €
Wohnfläche: 235 m2
Grundstücksgröße: 668 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer : 5
Badezimmer: 3
Custom ID: N1
Baujahr: 1910
Keller: Ja
Extras: Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Fassade: Saniert
Außennutzung
Balkon
Garten
Zusätzliche Ausstattung
Abstellkammer
Bad mit Wanne
Denkmalschutz
Einbauküche
Gas-Zentralheizung
Kamin
Kellerabteil
Kunststofffenster
Tageslichtbad
Terrasse

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Patrick Blumschein