*Bürohaus als Anlageobjekt in frequentierter Lage*

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Kapitalanlage in die Zukunft? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier ein hervorragendes Gewerbeobjekt mit 3 Büroeinheiten zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise hergestellt und umfasst Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Jede Gewerbeeinheit ist an einen namenhaften Mieter, teilweise schon über mehrere Jahre, vermietet.

Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Stellplätze für ankommende Kundschaft und/oder Mitarbeiter der Gewerbeeinheiten.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.749m², welche komplett eingefriedet sind.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 2.855,83 € / mtl.

Gesamtmieteinnahmen p.a. = (Netto) 34.269,96 €
Rendite = 6,59 %

Ausstattung:

+ sehr gute, langjährige Mieter
+ 3 Gewerbeeinheiten
+ Stellplätze
+ Lagerfläche
+ separate WC’s
+ Erneuerung Dach 2017
+ Wärmedämmung Decke OG 2010
+ teilweise neue Fenster mit elektr. Rollos 2015
+ Massivbau
+ frequentierte Lage
+ Einbruchmeldeanlage
+ eigene Zu- und Ausfahrt

Lage:

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer frequentierten und aufstrebenden Gewerbelage der Stadt Bad Langensalza.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Geschäftshaus
Endenergieverbrauch: 121,9 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.