*Attraktives Einfamilienhaus mit Nebengelass, zum Sofortbezug*

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier Einfamilienhaus in Ballhausen mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² an. Die Immobilie verfügt über großzügigen Nebengelass mit einer Scheune und 3 Garagen im neuen Innenhof.
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die große Küche und ein Tageslichtbad. Während sich im Obergeschoss drei weitere Schlafräume befinden. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem hellen Flur und individuell nutzbaren Räumlichkeiten.
Eine Zufahrt ist vorhanden und die Immobilie wurde, nach Möglichkeiten, stets gepflegt und modernisiert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung:

+ beliebte Wohnlage
+ in Massivbauweise gebautes Familienhaus
+ späterer Anbau im Jahre 1975
+ Innenhof, Nebengelass und Garagen
+ Dach inkl. Dämmung Neu 1998
+ Heizung Zentral, ÖL, 1992
+ Teilunterkellert, Gewölbe
+ Stellplätze im Innenhof
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Fenster Kunststoff, Isolierverglasung EG von 2003
+ Elektro im EG 2005 neu, OG teilweise neu
+ Innenhoferneuerung im Jahre 2018
+ Dacherneuerung Scheune im Jahre 2015
+ Fassade neu im Jahre 2018

Lage:

Ballhausen ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt mit Sitz in der Stadt Bad Tennstedt an.

Ballhausen liegt am Nordrand der Unstrut-Niederung im Zentrum des Thüringer Beckens, östlich von Bad Tennstedt. Nördlich liegt der Hopfenberg mit 224 m Höhe, südlich verläuft der Schambach in Richtung Hochwasserrückhaltebecken Straußfurt.

Ballhausen besteht aus den beiden früheren eigenständigen Gemeinden Großballhausen (östlicher Ortsteil) und Kleinballhausen (westlicher Ortsteil).

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Heizöl
Immobilienart: Einfamilienhaus
Endenergieverbrauch: 121,07 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den derzeitigen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.