*Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Charmantes Reihenhaus in Bad Langensalza*

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen ein idyllisches Reihenendhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem knapp 400 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 1986 gebaut und in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und renoviert.

Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiger Flur, der offene Wohn- und Essbereich mit möglicher Kaminintegration sowie eine offene Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den begrünten Garten.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und den angrenzenden Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders attraktiv ist der vollständig unterkellerte Bereich. Neben Heizungs-, Wasch- und Lagerräumen stehen hier zwei helle, durch großzügige Lichtschächte mit Tageslicht versorgte Räume zur Verfügung.
Ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot. Über einen separaten Außenzugang gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten.

Der begrünte Garten und die überdachte Terrasse schaffen einen schönen, privaten Rückzugsort und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein weiteres, tolles Detail ist die voll erschlossene Garage/Werkstatt mit Strom, Starkstrom, Heizung und Wasser. Auch hier bietet sich noch mögliches Ausbaupotential für ein zusätzliches Zimmer oder Ähnliches.

Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Garten, Keller und interessantem Ausbaupotenzial – ideal für Familien und alle, die Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung:

* Reihenendhaus / Einfamilienhaus
* ca. 180 m² Wohnfläche
* ca. 400 m² Grundstück
* Massivbauweise
* Gas Zentralheizung (Brennwert) aus 2011neu
* Elektroverteilerkasten Wohnhaus/Garage 2025 neu
* Kunststofffenster, Doppelverglasung, neu
* modernisiert und renoviert
* großzügiger offener Wohn- und Essbereich
* offene Küche
* Kamineinbau möglich
* überdachte Terrasse
* Masterbad mit Badewanne
* Zusätzliches Bad mit Dusche und WC im Keller
* Vollunterkellert
* Garage/Werkstatt mit Strom, Starkstrom, Heizung, Wasser und Abfluss

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage der Stadt Bad Langensalza. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 5-10 min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Bus (Haltestelle gegenüber) entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.
Sie genießen hier eine tolle Wohnlage in Verbindung mit kurzen Wegen in die City.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Einfamilienhaus (Reihenhaus)
Endenergieverbrauch: 130,3 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den derzeitigen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.
Unseren AGB stimmen Sie mit Zustandekommen eines Maklervertrages zu. (Jederzeit einzusehen auf www.blumschein-immobilien.de)

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten Sie daher, zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Gemäß § 8 GwG sind wir zudem verpflichtet, die entsprechenden Unterlagen bzw. Kopien für fünf Jahre aufzubewahren.